練馬区桜台４丁目の不動産会社 株式会社大裕

3,580万円(税込)

都営大江戸線『落合南長崎』駅徒歩２分
2室一括売り中古マンション（1DK・2DK）
想定年収：2,280,000円・想定利回り：6.36%

3,580万円(税込)

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

★（301号室）洋室

★（301号室）バルコニー

★（301号室）キッチン

★（301号室）DK・玄関

★（301号室）ユニットバス

★（301号室）脱衣所・洗濯機置場

☆（302号室）洋室

☆（302号室）押入

☆（302号室）バルコニー

☆（302号室）DK

☆（302号室）DK・洋室

☆（302号室）トイレ

☆（302号室）脱衣所・洗濯機置場

物件名	松井ビル(301・302号室)
権利	権利／所有権
所在地	東京都新宿区中落合 3 -29-11 地図
交通	都営大江戸線『落合南長崎』駅徒歩２分
間取り	３０１号室／１DK ３０２号室／２DK
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造８階建３階部分
面積	［床面積］63.65 ㎡（登記簿）［土地面積］133.91㎡
建築	昭和６３年（1988年）３月
制限	●用途／近隣商業地域
引渡し	相談
備考	●現況／空 ●総戸数／20 戸 ●管理／自主管理（管理規約なし・管理組合なし） ★10年以内に大規模修繕が有り、多大な費用が発生します。 ★近年管理費発生の可能性有。 ★301・302 は以前居住用で賃貸借しておりました。 ★本物件玄関は東側階段を使用します。 ------------------------------- 【想定賃料】３０1号室 90,000円３０2号室 100,000円【想定年収】2,280,000円【想定利回り】6.36% -------------------------------
取引態様	専属専任媒介
情報公開日	令和８年４月１７日
情報締切日	令和８年１０月末日

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